Worum geht es bei Architekturleistungen?
Architekturleistungen umfassen eine Vielzahl von Leistungen rund um die Organisation, Koordination, Ausführung, Qualitäts- und Kostenkontrolle eines Bauvorhabens. Sie werden auf der Basis eines Architektenvertrages vereinbart. Wesentliche Leistungsbausteine von Architekturleistungen sind:
Architekturleistungen im Vorprojekt
Beinhaltet Leistungen vor dem eigentlichen Start des Bauprojekts - zum Beispiel Projektvorbereitung, Untersuchung von Lösungsmöglichkeiten, Grobschätzung von Baukosten.
Architekturleistungen im Bauprojekt
Hier geht es vor allem um die sogenannte Entwurfsplanung. Am Ende steht ein ausgearbeitetes, belastbares Konzept mit Zeichnungen, in dem alle wesentlichen Frage- und Problemstellungen des Bau-vorhabens behandelt sind. Dazu gehört auch eine detailliertere Kostenschätzung.
Architekturleistungen im Bewilligungsverfahren
Umfasst - aufbauend auf der Entwurfsplanung - alle Arbeiten der Genehmigungsplanung bis zur Bau-antragstellung zwecks Einholung aller erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Bewilligungen für das Bauvorhaben.
Architekturleistungen bei Ausschreibung und Vergabe
Beziehen sich auf Leistungen im Zusammenhang mit Ausschreibungen und bei der Vergabe von Auf-trägen. Solche Leistungen sind zum Beispiel bei öffentlichen Bauvorhaben von grosser Bedeutung.
Architekturleistungen in der Ausführungsplanung
In der Ausführungsplanung wird der genehmigte Bauentwurf unter ausführungstechnischen Ge-sichtspunkten weiterentwickelt. Die Ausführungsplanung enthält alle Angaben, die für die Errichtung eines Bauwerks oder für einen Umbau benötigt werden (Masse, Materialangaben, Toleranzen und Verarbeitungshinweise, Angaben zur Qualität und Beschaffenheit usw.)
Architekturleistungen bei der Bauausführung
Hier geht es vor allem um die Bauleitung und die Kostenkontrolle während der Bauphase. Bauleitung beinhaltet im Wesentlichen die Überwachung der ordnungsgemässen Ausführung der Bauarbeiten und der Einhaltung von Termin- und Kostenvorgaben.
Architekturleistungen bei Inbetriebnahme und Projektabschluss
Umfasst u.a. die Inbetriebnahme des Objektes, die Baudokumentation, Leitung und Überwachung von Gewährleistungsarbeiten, Schlussabrechnung des Projektes.
Die Architekturleistungen werden im Architektenvertrag vereinbart. Die Vereinbarung kann sich auf alle aufgeführten Leistungsfelder erstrecken oder eine Auswahl betreffen.
